11 wirklich hilfreiche Tipps für die Wohnungssuche in Hamburg

Ihr habt euch endlich dazu entschieden nach Hamburg zu ziehen oder ihr wohnt schon hier und wollt einfach in eine neue Wohnung ziehen? Herzlichen Glückwunsch! Denn das heißt, dass ihr euch nun mit tausend anderen Menschen auf die Suche nach einer "bezahlbaren Wohnung in den üblichen Stadtvierteln" umsehen könnt. Das raubt ganz schön die Nerven und kann so manche Beziehung strapazieren, aber keine Sorge: Wir wären nicht Mit Vergnügen Hamburg, wenn wir nicht elf WIRKLICH hilfreiche Tipps parat hätten, die euch dem Traum einer Wohnung etwas näher bringen.

P.S. Provisionen für eine erfolgreiche Wohnungsvermittlung durch unsere Tipps nehmen wir gerne in Form von Kuchen und Keksen an!

1. Vorbereitung ist alles: Legt euch eine ordentliche Bewerbungsmappe an

Auch wenn jeder davon spricht, die "Digitalisierung" ist noch lange nicht auf dem Wohnungsmarkt angekommen. Hier heißt es: Packt eure alten Bewerbungsmappen aus und sammelt eure Unterlagen zusammen. Und mit Unterlagen meine ich: Deckblatt mit Anschreiben, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, Vermieterbescheinigung und für Student*innen und Selbstständige eine Bürgschaft. Das klingt alles ein wenig überzogen? Ist es auch, aber glaubt mir: Das ist das Minimum an Arbeit, die ihr für eine Wohnung in Hamburg aufbringen müsst.

2. Den Überblick behalten: Legt euch eine Excel-Tabelle an

Wer nach Hamburg ziehen möchte, wird nicht drum herum kommen eine Vielzahl an Wohnungen zu kontaktieren. Hier mal das Kontaktformular ausgefüllt und da mal eine Mail geschrieben, da verliert man schnell den Überblick. Legt euch von Anfang von ein Dokument oder eine Excel-Tabelle an, bei der ihr alles penibel vom Datum der Kontaktaufnahme bis hin zum Ansprechpartner und Link des Inserates, eintragt. Ihr könnt mir später danken.

3. Alerts setzen und Push-Benachrichtungen einschalten

Egal, ob ihr schon genaue Vorstellungen von eurem neuen Zuhause habt oder nicht, es ist immer sinnvoll sich einen Alert für die gängigen Immobilienportale zu setzen. Bei dem hart umkämpften Wohnungsmarkt in Hamburg müsst ihr schnell sein. Schon oft genug habe ich selber miterlebt wie eine Wohnungsanzeige direkt nach ein paar Stunden wieder offline genommen wurde, weil sich viel zu viele Leute gemeldet haben. Schreibt also direkt die Leute an, damit ihr zumindest auch gleich auf dem Radar seid.

4. Facebook ist nicht tot

Es mag sein, dass ihr Facebook nicht mehr großartig zum Teilen eurer Urlaubsfotos oder Aktualisieren eures Status verwendet. Trotzdem seid nicht so naiv und unterschätzt die Macht von Facebook. Es gibt unzählige Facebookgruppen- und seiten wie WG & Wohnung Hamburg gesucht oder Wohnung frei in Hamburg, wo fleißig Gesuche und Angebote ausgetauscht werden. Blick reinwerfen schadet also nicht!

5. Genossenschaften und Hausverwaltungen

Kein heißer Geheimtipp mehr, aber trotzdem eine Chance wert: Wohnungsbaugenossenschaften und Hausverwaltungen durchtelefonieren. Gerade die Genossenschaften bieten bezahlbaren Wohnraum in guten Gegenden an. Die Warteliste ist zwar lang, aber wenn ihr richtig viel Glück habt, könnte es klappen. Auch bei Hausverwaltungen solltet ihr euch unbedingt vorstellen, denn bei 1.214 Hausverwaltungen in Hamburg, könnte es gut möglich sein, dass genau jetzt eure Traumwohnung frei wird.

6. Ganz oldschool eine Anzeige in der Zeitung schalten

Man mag es kaum glauben, aber es gibt tatsächlich Menschen, die ihre Wohnung an keine Hausverwaltung/Immobilienmakler geben oder gar ins Internet stellen. Besonders bei Wohnungseigentümern, die einen großen Wert auf den persönlichen Kontakt mit ihren Mietern legen, ist die lokale Tageszeitung ein beliebter Weg um die nächsten Mieter zu finden. Mit einer Anzeige, z.B. im Hamburger Abendblatt, könnt ihr auf richtige Perlen für einen fairen Preis stoßen

7. Mietradar und WOLOHO-Newsletter testen

WOLOHO steht für Work, Love and Home und ist ein Newsletter-Service für Jobs, Wohnungen und gegenseitige Hilfe. Klingt herzlich und ist vielleicht euer Schlüssel zum Einzug. Das Start-Up Mietradar sucht 90 Prozent des Onlinemarktes für Wohnungen ab und schickt bei neuen Angeboten automatisch deine vorgefertigte Nachricht an die Vermieter. Bye bye ImmobilienScout24-Psychostress!

8. Nicht nur pünktlich, sondern zu früh da sein

Zeit spielt eine enorm wichtige Rolle bei der Wohnungssuche. Bei Online-Angeboten müsst ihr schnell sein und bei Besichtigungen ist es eine gute Idee früher zu kommen. Gerade bei Massenbesichtigungen solltet ihr mindestens eine halbe Stunde vor dem Termin da sein, denn wenn es eine schöne Wohnung ist, könnt ihr euch sicher sein, dass die Schlange lang und die Nerven der Makler und jetzigen Mieter strapaziert sind. Stellt sicher, dass ihr zu den Ersten in der Schlange gehört, damit ihr noch die volle Aufmerksamkeit bekommt und euch in Ruhe die Wohnung ansehen könnt.

9. Gemeinsam ist man stärker: Kommt zusammen bei der Wohnungsbesichtigung

Ihr wollt eine WG gründen oder einfach mit eurem Partner*in zusammen ziehen? Dann solltet ihr unbedingt zusammen bei dem Besichtigungstermin erscheinen. Viele Vermieter*innen möchten ihre neuen Mieter*innen persönlich kennenlernen und, wenn sich jede*r Beteiligte die Zeit dafür nimmt zur Besichtigung zu kommen, zeigt es dass es einem mit der Wohnung wirklich ernst ist. Vertraut mir, ich habe öfter die Erfahrung machen müssen, dass ich direkt aus dem Rennen raus war, weil mein Freund oder Mitbewohner*in  bei der Wohnungsbesichtigung nicht mit dabei war.

10. Das Gespräch suchen und Persönlichkeit zeigen

Wie bei einem ganz normalen Bewerbungsgespräch müsst ihr auch bei einer Wohnungsbewerbung den Gegenüber von euch überzeugen. Neben guten Unterlagen gehört der Charakter und persönliche Kontakt dazu. Versucht mit der Person, die bei der Besichtigung vor Ort ist, ins Gespräch zu kommen. Es ist gelogen, wenn sie sagt, dass sie auf den Nachmieter keinen Einfluss hat. Immerhin kümmert sich die Person um die Vermittlung und kann bestimmt einige Empfehlungen aussprechen.

11. Was mein ist dein und was dein ist wird mein: Tausche deine Wohnung

Ihr seid schon in der glücklichen Situation in einer tollen Wohnung zu wohnen und wollt euch einfach vergrößern oder vielleicht auch verkleinern? Dann gebt doch ein Tauschangebot auf. Auf Tauschwohnung.com oder ebay Kleinanzeigen könnt ihr euer altes Zuhause gegen ein neues eintauschen!